网上银行服务

尊敬的金安村镇银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款(简称“房贷”)利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率房贷业务。

二、利率定价调整规则

(一)存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有),具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

(二)      存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

(三)      对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

三、申请渠道和生效时间

    (一)客户可于2024年11月8日(含)起向业务部申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值次日生效。

    (二)我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可按上述时间安排咨询业务部。

    (三)当前以固定利率或基准利率定价的客户可于2024年11月15日(含)起向业务部提出定价方式转换。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。

四、温馨提示

    (一)为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

    (二)调整成功后，如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系业务部。

    (三)利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

    (四)如您的联系方式发生变更，请及时联系业务部更新。

    感谢您一直以来对我行的信赖与支持!

辽宁台安金安村镇银行股份有限公司

2024年11月8日